4. Земля як просторовий чинник

Використання землі для розміщення житла, майстерень, транспортної інфраструктури не дозволяє застосовувати ділянки землі по іншому призначенню.

Важлива роль, яку старі теорії приписували ренті міської забудови, не повинна тут нас турбувати. Немає нічого особливо примітного в тому, що люди платять більш високу ціну за ту землю, яку з точки зору будівництва житла вони цінують вище, ніж за ту, яку вони цінують нижче. Нормально, що для майстерень, складів і сортувальних станцій люди віддають перевагу такому розташуванню, яке знижує витрати транспортування, і що вони готові платити більш високі ціни за таку землю з розрахунку на очікувану економію.

Земля використовується також для парків і садів, для заповідників і насолоди пишністю і красою природи. З розвитком любові до природи, цієї специфічної риси буржуазної ментальності, попит на подібні задоволення надзвичайно збільшується. Земля високогір'я, що колись вважалася даремною понуро одноманітною пустелею скель і льодовиків, сьогодні високо цінується як джерело найбільш піднесених задоволень.

З незапам'ятних часів доступ на ці простори був безкоштовний для кожного. Навіть якщо земля була приватною власністю окремого індивіда, власники, як правило, не мали права закривати їх для туристів і альпіністів і вимагати плату за вхід. Усі, хто мав можливість відвідати ці місця, мав право насолоджуватися усією їх пишністю і розглядати їх в якості, так би мовити, своїй власності. Номінальний власник не отримував ніякої вигоди від задоволення, яке забезпечувала його власність візитерам. Проте це не міняє того факту, що ця земля служить людському добробуту і відповідним чином оцінюється. Земля обтяжена сервітутом, який надає право кожному проходити по ній і розбивати на ній табір. Якщо неможливе ніяке інше використання цієї місцевості, то цей сервітут повністю вичерпує усі вигоди, які власник міг би витягнути зі своєї власності. Оскільки ці специфічні послуги, які можуть зробити скелі і льодовики, практично невичерпні, не зношуються і не вимагають витрат капіталу і праці з метою їх збереження, ці заходи не викличуть наслідків, які виникають при їх застосуванні до лісових, мисливських і риболовецьких угідь.

Якщо по сусідству з гірським хребтом простір для спорудження готелів і транспортної інфраструктури(наприклад, фунікулера) обмежений, то власники цих дефіцитних земельних ділянок можуть їх продати або здати в оренду на вигідніших умовах і тим самим розгорнути у свою сторону частину вигод, які отримують туристи від безкоштовної доступності цих піків. Якщо це не так, то туристи користуються усім цим безкоштовно.

Для роздумів:

  1. 3. Субгранична земля
  2. 1. Час як праксиологический чинник
  3. 1. Загальні зауваження, що стосуються теорії ренти
  4. Міф про землю
  5. 5. Ціна на землю
  6. 71.МЕТОДИ ДЕРЖАВНОГО ВПЛИВУ НА ЕКОНОМІКУ
  7. 2. Роль тимчасового чинника у використанні землі
  8. 13. Ціни і доход
  9. 2. Земельна реформа
This entry was posted in ПЕРВИННІ ЧИННИКИ ВИРОБНИЦТВА, НЕ ПОВ'ЯЗАНІ З ДІЯЛЬНІСТЮ ЛЮДИНИ. Bookmark the permalink.